3 Rue des Sablons, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Sablons, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 671 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 591 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue des Sablons se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sablons par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sablons se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et -33.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédarieux a baissé de 16.34 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 962 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 3 Rue des Sablons à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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