21 Rue Droite, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Droite, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 170 mètres
- - Bédarieux à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 157 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 191 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Droite, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Droite dans son marché local
Prix du 21 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 21 Rue Droite se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Droite par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Droite se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 64.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Droite à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Droite est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 21 Rue Droite à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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