12 Rue du Barri, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Barri, affiche un prix moyen de 756 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Barri, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 108 mètres
- - Bédarieux à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 294 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Barri
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Barri, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Barri dans son marché local
Prix du 12 Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 12 Rue du Barri se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Barri par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Barri se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Barri à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Barri est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
