13 Rue du Faubourg Trousseau, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Faubourg Trousseau, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Faubourg Trousseau, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 99 mètres
- - Bédarieux à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 53 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 43 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Faubourg Trousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Faubourg Trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Faubourg Trousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Faubourg Trousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Faubourg Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 13 Rue du Faubourg Trousseau se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Faubourg Trousseau par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Faubourg Trousseau se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 66.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Faubourg Trousseau à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Faubourg Trousseau est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
