7 Rue du Four a Chaux, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Four a Chaux, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1185 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 189 mètres
- - Bédarieux à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 337 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 127 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Four a Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Four a Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Four a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Four a Chaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four a Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 7 Rue du Four a Chaux se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Four a Chaux par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Four a Chaux se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Four a Chaux à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Four a Chaux est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
