1 Rue du Pensionnat, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pensionnat, affiche un prix moyen de 639 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pensionnat, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 116 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 354 mètres
- - Bédarieux à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 412 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pensionnat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pensionnat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Rue du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 1 Rue du Pensionnat se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pensionnat par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pensionnat se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 75.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pensionnat à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pensionnat est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
