3 Rue du Pensionnat, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pensionnat, affiche un prix moyen de 625 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pensionnat, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 331 mètres
- - Bédarieux à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 385 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 203 mètres
Ventes au 3 Rue du Pensionnat
Les 2 ventes au 3 Rue du Pensionnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pensionnat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pensionnat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Rue du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 3 Rue du Pensionnat se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pensionnat par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pensionnat se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 76.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pensionnat à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pensionnat est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
