17 Rue du Temple, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 705 €/m², supérieur de 17.11 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Temple, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 211 mètres
- - Bédarieux à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 284 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 228 mètres
Ventes au 17 Rue du Temple
Les 5 ventes au 17 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Temple, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 17 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 705 €/m², le 17 Rue du Temple se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Temple par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Temple se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 73.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Temple à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Temple est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
