5 Rue du Vignal, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vignal, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vignal, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 153 mètres
- - Bédarieux à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 307 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 58 mètres
Ventes au 5 Rue du Vignal
Une vente a été recensée au 5 Rue du Vignal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vignal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vignal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vignal par rapport à la voie
Sur Rue du Vignal, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 5 Rue du Vignal se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vignal par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vignal se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vignal à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vignal est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
