9 ter Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Horts et Prats, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Horts et Prats, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lycee College F. Fabre à 196 mètres
- - Bédarieux à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Fabre à 145 mètres
- - Lycée général Ferdinand Fabre à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 315 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Horts et Prats
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Horts et Prats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Horts et Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Horts et Prats, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Horts et Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Horts et Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Horts et Prats dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Horts et Prats par rapport à la voie
Sur Rue Horts et Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 9 ter Rue Horts et Prats se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Horts et Prats par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Horts et Prats se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 60.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Horts et Prats à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Horts et Prats est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
