1 Rue Martel, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Martel, affiche un prix moyen de 1 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Martel, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 103 mètres
- - Bédarieux à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 339 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Martel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Martel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Martel dans son marché local
Prix du 1 Rue Martel par rapport à la voie
Sur Rue Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 1 Rue Martel se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Martel par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Martel se situe 39.76 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Martel à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Martel est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 1 Rue Martel à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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