1 Rue Pepine, 34600 Bédarieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pepine, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pepine, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 171 mètres
- - Bédarieux à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 229 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pepine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pepine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pepine dans son marché local
Prix du 1 Rue Pepine par rapport à la voie
Sur Rue Pepine, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 1 Rue Pepine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pepine par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pepine se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pepine à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pepine est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 150 € au 1 Rue Pepine à Bédarieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 029 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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