23 Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 843 €/m², identique à celui du n°25 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rene Cassin, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1042 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rene Cassin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 23 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 23 Rue Rene Cassin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rene Cassin par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rene Cassin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rene Cassin à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rene Cassin est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
