10 Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°10 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 546 mètres
- - Bédarieux à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 628 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 626 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 409 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Alexandre
Les 7 ventes au 10 Rue Saint Alexandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Alexandre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 10 Rue Saint Alexandre se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Alexandre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Alexandre se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Alexandre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Alexandre est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
