8 ter Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Saint Alexandre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 575 mètres
- - Bédarieux à 1546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 655 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Saint Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Saint Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Saint Alexandre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 8 ter Rue Saint Alexandre se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Saint Alexandre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Saint Alexandre se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Saint Alexandre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Saint Alexandre est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
