2 Rue Saint Nazaire, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Nazaire, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Nazaire, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 87 mètres
- - Bédarieux à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 279 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Nazaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Nazaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Nazaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 854 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 2 Rue Saint Nazaire se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Nazaire par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Nazaire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 68.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Nazaire à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Nazaire est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
