2 Rue Savonnerie, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Savonnerie, affiche un prix moyen de 713 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Savonnerie, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 57 mètres
- - Bédarieux à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 128 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Savonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Savonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Savonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Savonnerie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Savonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Savonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Savonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 727 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 2 Rue Savonnerie se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Savonnerie par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Savonnerie se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 72.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Savonnerie à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Savonnerie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
