1 Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue sur le Puits, affiche un prix moyen de 953 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 142 mètres
- - Bédarieux à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 198 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 150 mètres
Ventes au 1 Rue sur le Puits
Les 3 ventes au 1 Rue sur le Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue sur le Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue sur le Puits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue sur le Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue sur le Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue sur le Puits dans son marché local
Prix du 1 Rue sur le Puits par rapport à la voie
Sur Rue sur le Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 1 Rue sur le Puits se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue sur le Puits par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue sur le Puits se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 63.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue sur le Puits à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue sur le Puits est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
