3 Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue sur le Puits, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue sur le Puits, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 136 mètres
- - Bédarieux à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue sur le Puits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue sur le Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue sur le Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue sur le Puits, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue sur le Puits dans son marché local
Prix du 3 Rue sur le Puits par rapport à la voie
Sur Rue sur le Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 3 Rue sur le Puits se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue sur le Puits par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue sur le Puits se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 64.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue sur le Puits à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue sur le Puits est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
