12 Avenue de Marseillan, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Marseillan, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Marseillan, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 615 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Marseillan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Marseillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Marseillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Marseillan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Marseillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Marseillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Marseillan dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Marseillan par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseillan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 12 Avenue de Marseillan se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Marseillan par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Marseillan se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 41.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Marseillan à Bessan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Marseillan est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
