2 Avenue de Marseillan, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marseillan, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Marseillan, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 496 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marseillan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marseillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marseillan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marseillan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marseillan par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseillan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Avenue de Marseillan se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marseillan par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Marseillan se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Bessan et -23.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 2 Avenue de Marseillan à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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