6 bis Chemin de la Monadière, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de la Monadière, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin de la Monadière, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 485 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin de la Monadière
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin de la Monadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Monadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de la Monadière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Monadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Monadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de la Monadière dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de la Monadière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Monadière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 6 bis Chemin de la Monadière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de la Monadière par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin de la Monadière se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 35.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin de la Monadière à Bessan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin de la Monadière est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
