8 Chemin de la Monadière, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Monadière, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Monadière, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 496 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Monadière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Monadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Monadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Monadière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Monadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Monadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Monadière dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Monadière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Monadière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 8 Chemin de la Monadière se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Monadière par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Monadière se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 38.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Monadière à Bessan
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Monadière est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 8 Chemin de la Monadière à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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