18 Grand Rue, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°25 et du 3.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grand Rue, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 379 mètres
Ventes au 18 Grand Rue
Les 2 ventes au 18 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grand Rue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grand Rue dans son marché local
Prix du 18 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 18 Grand Rue se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grand Rue par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grand Rue se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Bessan et 54.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grand Rue à Bessan
Le loyer moyen estimé au 18 Grand Rue est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
