23 bis Grand Rue, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°25.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Grand Rue, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 392 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Grand Rue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 23 bis Grand Rue se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Grand Rue par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Grand Rue se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 49.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Grand Rue à Bessan
Le loyer moyen estimé au 23 bis Grand Rue est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 23 bis Grand Rue à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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