32 Grand Rue, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Grand Rue, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 329 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 32 Grand Rue se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grand Rue se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Bessan et -47.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 32 Grand Rue à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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