5 Impasse du Cordonnier, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Cordonnier, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°3 et du 7.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 5 Impasse du Cordonnier, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 504 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 497 mètres
Ventes au 5 Impasse du Cordonnier
Les 3 ventes au 5 Impasse du Cordonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Cordonnier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Cordonnier dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Cordonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Cordonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 5 Impasse du Cordonnier se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Cordonnier par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Cordonnier se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de Bessan et -31.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.89 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
