2 Rue de l’Olivier, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Olivier, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Olivier, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Olivier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Olivier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue de l’Olivier se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Olivier par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Olivier se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bessan et 45.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Olivier à Bessan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Olivier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
