8 Rue de l’Opéra, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Opéra, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de l’Opéra, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 450 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Opéra
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Opéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Opéra, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Opéra dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Opéra par rapport à la voie
Sur Rue de l’Opéra, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 8 Rue de l’Opéra se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Opéra par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Opéra se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Bessan et -24.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 8 Rue de l’Opéra à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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