20 Rue des Cours, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Cours, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Cours, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 534 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Cours
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Cours, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Cours dans son marché local
Prix du 20 Rue des Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 20 Rue des Cours se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Cours par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Cours se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 48.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Cours à Bessan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Cours est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 20 Rue des Cours à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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