11 quater Rue du Castel, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 quater Rue du Castel, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°16 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 quater Rue du Castel, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 462 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 11 quater Rue du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 11 quater Rue du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 quater Rue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 quater Rue du Castel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 quater Rue du Castel dans son marché local
Prix du 11 quater Rue du Castel par rapport à la voie
Sur Rue du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 11 quater Rue du Castel se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 quater Rue du Castel par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 quater Rue du Castel se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 35.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 quater Rue du Castel à Bessan
Le loyer moyen estimé au 11 quater Rue du Castel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
