10 Rue du Cazal, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cazal, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 444 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Cazal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Cazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cazal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 10 Rue du Cazal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cazal par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cazal se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Bessan et 53.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cazal à Bessan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cazal est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
