13 b Rue du Cazal, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°13 mais inférieur de 13.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 b Rue du Cazal, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 438 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue du Cazal
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue du Cazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du Cazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du Cazal, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 13 b Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 13 b Rue du Cazal se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du Cazal par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue du Cazal se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Bessan et -26.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
