5 Rue du Cazal, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cazal, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue du Cazal, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 464 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 464 mètres
Ventes au 5 Rue du Cazal
Une vente a été recensée au 5 Rue du Cazal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cazal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cazal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cazal par rapport à la voie
Sur Rue du Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 5 Rue du Cazal se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cazal par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cazal se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Bessan et -28.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 5 Rue du Cazal à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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