14 bis Rue du Chateau d'Eau, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Chateau d'Eau, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 147 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Chateau d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Chateau d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Chateau d'Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 14 bis Rue du Chateau d'Eau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Chateau d'Eau par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Chateau d'Eau se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 36.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Chateau d'Eau à Bessan
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Chateau d'Eau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
