1 Rue du Commerce, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commerce, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 213 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commerce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 1 Rue du Commerce se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commerce par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commerce se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 36.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commerce à Bessan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commerce est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
