8 bis Rue du Commerce, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Commerce, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 211 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 225 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Commerce, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 8 bis Rue du Commerce se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Commerce par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Commerce se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 42.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Commerce à Bessan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Commerce est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 8 bis Rue du Commerce à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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