23 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0083 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 179 mètres
- - Béziers à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 948 mètres
- - Collège Henri IV à 552 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 552 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Colonel d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Colonel d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Colonel d'Ornano, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 23 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 23 Avenue Colonel d'Ornano se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Colonel d'Ornano se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Colonel d'Ornano est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
