33 bis Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 mais supérieur de 12.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 237 mètres
- - Béziers à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 962 mètres
- - Collège Henri IV à 613 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1248 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 613 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Colonel d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Colonel d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 33 bis Avenue Colonel d'Ornano se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Colonel d'Ornano se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue Colonel d'Ornano est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
