37 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 260 mètres
- - Béziers à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 968 mètres
- - Collège Henri IV à 635 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 635 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Colonel d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Colonel d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Colonel d'Ornano, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 37 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 37 Avenue Colonel d'Ornano se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Colonel d'Ornano se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Colonel d'Ornano est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
