49 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 302 mètres
- - Béziers à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 982 mètres
- - Collège Henri IV à 677 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1260 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 599 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 123 mètres
Ventes au 49 Avenue Colonel d'Ornano
Une vente a été recensée au 49 Avenue Colonel d'Ornano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Colonel d'Ornano, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 49 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 49 Avenue Colonel d'Ornano se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Colonel d'Ornano se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Colonel d'Ornano est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
