4 bis Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 16 mètres
- - Béziers à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 955 mètres
- - Collège Henri IV à 518 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1339 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 518 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 344 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 124 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Colonel d'Ornano
Les 3 ventes au 4 bis Avenue Colonel d'Ornano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 4 bis Avenue Colonel d'Ornano se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Colonel d'Ornano se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Colonel d'Ornano est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
