9 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Colonel d'Ornano, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°11 et du 17.12 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 98 mètres
- - Béziers à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 901 mètres
- - Collège Henri IV à 471 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 471 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 279 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Colonel d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Colonel d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Colonel d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Colonel d'Ornano, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colonel d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colonel d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Colonel d'Ornano dans son marché local
Prix du 9 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel d'Ornano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 9 Avenue Colonel d'Ornano se situe 30 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Colonel d'Ornano par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Colonel d'Ornano se situe 37.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Colonel d'Ornano à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Colonel d'Ornano est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
