11 bis Avenue de la Font Neuve, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Font Neuve, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 33.2 % à celui du n°7 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Font Neuve, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 399 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 249 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 546 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 256 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 103 mètres
Ventes au 11 bis Avenue de la Font Neuve
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue de la Font Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Font Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de la Font Neuve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Font Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Font Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Font Neuve dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Font Neuve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Font Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 11 bis Avenue de la Font Neuve se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Font Neuve par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Font Neuve se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Font Neuve à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Font Neuve est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
