15 bis Avenue de la Marne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de la Marne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 303 mètres
- - Béziers à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 749 mètres
- - Collège Henri IV à 618 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 594 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue de la Marne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 15 bis Avenue de la Marne se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de la Marne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Avenue de la Marne se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de la Marne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de la Marne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
