Rue de l'Hortet, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Hortet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 348 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Hortet dans son marché local
Prix Rue de l'Hortet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Hortet se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Hortet à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue de l'Hortet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Hortet
Les ventes enregistrées Rue de l'Hortet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Hortet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 288 mètres
- - Béziers à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 761 mètres
- - Collège Henri IV à 669 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 546 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Hortet
Adresses Rue de l'Hortet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Hortet, classées par tranches de numéros.
