Avenue de la Marne, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Marne, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 259 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
18 ventes DVF Avenue de la Marne
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Marne dans son marché local
Prix Avenue de la Marne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Marne se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Marne à Béziers
Le loyer moyen estimé Avenue de la Marne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Marne
Les ventes enregistrées Avenue de la Marne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Marne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 313 mètres
- - Béziers à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 773 mètres
- - Collège Henri IV à 647 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 563 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Marne
Adresses Avenue de la Marne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Marne, classées par tranches de numéros.
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