11 Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Sérignan, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 107 mètres
- - Béziers à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1163 mètres
- - Collège Henri IV à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 728 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 580 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Sérignan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Sérignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Sérignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Sérignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Sérignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Sérignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Sérignan dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Sérignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Sérignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 11 Avenue de Sérignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Sérignan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Sérignan se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Sérignan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Sérignan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
