9 Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Sérignan, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Sérignan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 99 mètres
- - Béziers à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1158 mètres
- - Collège Henri IV à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 724 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 582 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 283 mètres
Ventes au 9 Avenue de Sérignan
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Sérignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Sérignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Sérignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sérignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Sérignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Sérignan dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Sérignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Sérignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 9 Avenue de Sérignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Sérignan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Sérignan se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Sérignan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Sérignan est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
