26 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre à 164 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 26 mètres
- - Béziers à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 135 mètres
- - Collège Paul Riquet à 108 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 249 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 224 mètres
Ventes au 26 Avenue du 22 Août 1944
Les 4 ventes au 26 Avenue du 22 Août 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 26 Avenue du 22 Août 1944 se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du 22 Août 1944 se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue du 22 Août 1944
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue du 22 Août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue du 22 Août 1944
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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